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Menton (06500)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 145 m²

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Balcon
795 000 €
Réf 166

Votre Agence L & SO Côte d'Azur vous propose : Au cœur de l'une des résidences les plus emblématiques de Menton, ce superbe Appartement de caractère de presque 150m² env. habitable. Rare ! Il est Bourgeois, il est charismatique, il est très beau. Dès l'entrée, le charme de cet appartement opère : de très belles hauteurs sous plafond, soulignées de délicates moulures. Le séjour s'ouvre sur un Balcon baigné de lumière, sans vis à vis. Pleine vue sur magnifique Jardin arboré et paysagé. Surprenant ! Il se compose de 3 grandes chambres + 2 chambres en mezzanine. Bureau, dressing, nombreux rangements. Optimisation totale des grands espaces. La cuisine équipée est indépendante. L'appartement dispose aussi d'une salle d'eau et d'une salle de bain et 2 WC. Pratique ! Tout est pensé pour le confort du quotidien en respectant l'histoire des Lieux. Parking collectif et Cave. Idéal pour une jolie famille. Très calme, très sécurisé, beau, verdoyant, environnement standing. Le joli coup de coeur évident. Pas de procédures en cours. Charges mensuelles : 390€/mois env. Nombre de Lots : 211 REF 166. Bien proposé par Loïc CORRADINI 07 78 67 86 10.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 145 m²
  • séjour 20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 1er étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Jardin
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 24 m²
  • cuisine 9 m²
  • salle d'eau 5 m²
  • WC 2 m²
  • salle de bain 7 m²
  • bureau 4 m²
  • chambre 20 m²
  • salon/sejour 19 m²
  • chambre 19 m²
  • balcon 7 m²

Etage 2

  • chambre 11 m²
  • mezzanine 10 m²
  • mezzanine 10 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 86
  • Plan de sauvegarde Oui
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €
Prix net vendeur 755 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 755 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,3 %
Taxe foncière annuelle 1 556 €

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SOPHIE PARIS Négociatrice