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Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Propriété 6 pièce(s) 5 chambre(s) 220 m²

2
2500 m²
6
995 000 €
Réf 150

Votre agence L & SO vous propose : Magnifique Bastide de 250m² env., en pierres, idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre ville et des commodités. Implantée sur un terrain arboré unique de 2500m². Une maison traversante bénéficiant d’une triple exposition Sud / Est / Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et un potentiel de rénovation rare sur le secteur. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et confort. Vous aimez la campagne ? Elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle luminosité, sublimés par de magnifiques éléments anciens. Cheminée, Voûtes, Belles Hauteurs sous-plafond, Cachet unique. Les espaces extérieurs sont grandioses et harmonieux, terrasse, veranda, annexes. Ambiance chaleureuse et authentique. Agencement idéal. Stationnements faciles et privatifs, pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout rare dans le secteur. Il s'agit d'un bien rare sur le marché. Parfaitement adaptée pour une résidence principale pleine de charme, ou secondaire ou chambres d'hôte, activité agricole ... ou un projet de valorisation patrimoniale. Idéalement située dans un environnement recherché, au calme et verdoyant, à proximité de Monaco. Une belle opportunité sur la Côte d'Azur. REF:150 Contactez Jean-Christophe : 06 14 65 32 21


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 220 m²
  • terrain 2 500 m²
  • séjour 60 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1910
  • cuisine américaine (équipée)
  • 6 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Dégagée Montagnes
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone
  • interphone
  • quartier PEGLION

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 16 m²
  • salon/sejour 70 m²
  • WC 3 m²

Etage 1

  • chambre 13 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 16 m²
  • cave 40 m²
  • WC 1 m²
  • salle d'eau 7 m²
  • salle d'eau 9 m²

Etage 2

  • chambre 15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 995 000 €
Prix net vendeur 950 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %
Taxe foncière annuelle 1 547 €

Autour du bien

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