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Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Balcon

Ascenseur

875 000 €

Réf 167

Votre Agence L & SO vous propose : une opportunité rare au cœur de Carnolès. Dernier étage, vue imprenable mer et montagnes, cet appartement traversant de 80 m² habitables environ, vous offre un cadre de vie d'exception avec plus de 100 m² de terrasses soigneusement aménagées. Vue panoramique à 360° - Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte. Rare : 3 chambres très bien organisées, 2 salles d'eau et de nombreux rangements. Sur vos Terrasses, le spectacle est total : Mer, Montagne, ciel à 360°. Le rooftop viendra sublimer votre quotidien dans un environnement privilégié aux frontières de Monaco et de Menton. En effet, 100m² de Terrasse privative rien que pour vous. Tout est au calme et tout est lumière. A 2 pas des commerces, du marché, des transports en commun et du bord de mer, tout est pratique sans jamais renoncer à la sérénité. Bien entendu : Box fermé en sous-sol de votre Résidence. Le tout confort au rendez-vous. Charges : 350 €/mois — 22 lots. Aucune procédure en cours. Contactez-nous. REF. 167

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 961 € et 1 301 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
carrez 75,36 m²
séjour 34 m²
3 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1975
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud
7ème étage
7 étage(s)
ascenseur
vue MER ET MONTAGNE
balcon
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 6

chambre 14.36 m²
balcon 9.32 m² m²
balcon 20.34 m² m²
salle d'eau 2.69 m²
chambre 11.69 m²
chambre 10.42 m²
salon/sejour 36 m²

Etage 7

terrasse 90 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 30

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 875 000 €

Prix net vendeur 830 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 830 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,42 %

Charges 350 €

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Négociateur PARIS SOPHIE

06 77 16 45 65

sophieparis1979@yahoo.fr

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