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Breil-sur-Roya (06540)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

126 000 €

Réf 132

Votre agence L & SO vous propose : Un Bien d'exception. Vous aimez la Campagne, la Montagne, La Côte d'Azur ? Vous aimez le moderne et l'authentique plein de charme et de douceur ? Nous l'avons trouvé pour vous. Et uniquement pour vous. Appartement ambiance Maison de Village de 90m² env répartis sur 3 niveaux. Rare ! Entièrement restauré et repensé avec des matériaux de grande qualité, vous profiterez d'un confort absolu. Tout est lumineux et vaste. Une cuisine ouverte sur votre espace de vie. Terrasse pleine vue Montagnes en totale intimité. 2 belles chambres - 1 Salle d'eau - WC. De nombreux rangements. Un agencement parfait pour un quotidien parfait. ou ... Le pied-à-terre idéal ... Pourquoi pas ! Un grand garage pour finaliser le tout. Au centre du village de Breil sur Roya et à proximité de toutes commodités : vous ne pourrez qu'être séduits en arrivant sur place. Une très belle opportunité à saisir rapidement. Une visite s'impose ... Une décision se prendra. N'hésitez pas. REF. 132. A bientôt.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 463 € et 1 979 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 86 m²
séjour 26 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1800
cuisine américaine
1 garage(s)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Village, nature
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.7 m²
PALIER 3.57 m²
pièce à vivre 17.82 m²
mezzanine 0 m²
salle d'eau 3.12 m²
DEBARRAS 2.49 m²

Etage 1

salon/sejour 26.90 m²
chambre 10.51 m²
salle d'eau 4.46 m²

Etage 2

chambre 8.51 m²
terrasse 17 m²
DEGAGEMENT 6.12 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 126 000 €

Prix net vendeur 120 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 731 €

Négociateur PARIS SOPHIE

06 77 16 45 65

sophieparis1979@yahoo.fr

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